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【簡易公屋如何簡易?裝修同傳統公屋有咩分別?】

簡易公屋

行政長官李家超任飾首份施政報告提及簡易公屋政策,未來5年將增加3萬伙簡易公屋供應,簡易公屋的簡易在於建築方式,傳統公屋的建築工序必須在地基打造完全後施工,但簡易公屋則以組裝合成的方式建造,即將單位的部分如客廳、睡房等先於工廠打造,包括完成批盪、安置配套,再將已完成的客廳、睡房逐一運送到工地將組件合成,意味在地盤打樁及打造地基時單位的內部可同時動工,每期簡易公屋預算只需約2年時間,比傳統公屋快很多,而簡易公屋的交屋標準與傳統公屋亦大有不同。

傳統公屋以清水房的標準交屋,即除了廚房廁所有做好瓷磚及瓦仔,只有灶頭座廁等設施,其他牆身及地面只有批盪,必須經過裝修才可入住,簡易公屋會有較多配備,除了設有煮食空間及廁所外,更有熱水爐、抽油煙機及冷氣機等基本配置,但簡易公屋的面積比較傳統公屋細,傳統公屋單位呎數標準由151-388呎不等,而簡易公屋呎數標準則由107-333呎不等,層樓亦最高只有10層,相比傳統公屋的40層有巨大距離,亦不像傳統公屋設有停車場、公共設施或園境,所以簡易公屋的租金亦只是同區傳統公屋9折左右,值得留意的是簡易公屋暫時只能住5年,5年後會安排入住傳統公屋單位(如已選擇好該單位)或其他簡易公屋單位。

簡易公屋的目的是讓生活環境欠佳的市民在輪侯公屋的時間可以多一個希望及選擇,根據2022調查報告顯示,香港有超過90,000戶劏房戶,生活環境無論衛生、便利性或私隱度都不合格,所以希望為正輪侯公屋的市民改善生活環境及質素,而入住簡易公屋的市民需付合以下條件及需收到房委會發信邀請:

  1. 輪侯公屋的時間已達3年或以上。
  2. 合符申請傳統公屋的入息審查。
  3. 以家庭方式輪侯、有居住困難或長時間輪侯公屋者將獲優先編配入住簡易公屋。

簡易公屋的選址敲定以下8個地方:

  • 元朗攸壆路
  • 上水蓮塘尾
  • 屯門青麟路
  • 屯門欣寶路
  • 牛頭角彩興路
  • 啟德世運道
  • 柴灣常安街
  • 柴灣常平街

消息指元朗、屯門及牛頭角為首批簡易公屋的施工對象,有望2023年尾動工,預期2024/25年度落成,而其餘簡易公屋單位則預期分別會在2025/26和2026/27年分階段落成。

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裝修方面雖然簡易公屋有比較多單位內的配置,但牆身及地板的仍需稍作安排,但要留意簡易公屋只有5年居住期,可能中途獲派單位就要搬屋,裝修方面不宜大費周章,All of wall 提供室內設計及全屋裝修服務,我們會對你的公屋單位提供專業的裝修建議,如果需要公屋裝修工程服務,歡迎隨時瀏覽我們網站或whatsapp我們查詢裝修報價及詳情。

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