剷底批灰、執灰翻油或直接翻油，之前都同大家介紹過，做法上大家可能都了解，但家中牆身需要油漆翻新時，往往都拿不了主意，到底需要哪種油漆工程，由於剷底批灰比執灰翻油及直接翻油貴，自己是否真正需要呢？All of wall教你觀察牆身蛛絲馬跡，選擇最適合你牆身的油漆翻新工程，最緊要用得其所，All of wall 油漆工程服務範圍包括獨立屋、住宅、工商舖等。
剷底批灰油漆工程：由面漆開始將牆身所有結構剷走直至見石屎牆，根治滲漏源頭，再重新做防潮、批盪、髹油。
執灰翻油油漆工程：剷走舊漆，鬆灰，填補牆身凹凸處，再髹油。
直接翻油油漆工程：直接在舊漆上髹上新油漆。
如果物業用於出租或出售，涉及成本增加的情況下，一般業主都不會選擇剷底批灰，就算有滲漏水都只會選擇執灰翻油，除非牆身出現大裂痕，才會選擇剷底批灰。
如果物業自住，先了解一下樓齡，一般新樓建成剛剛交收鎖匙，可以考慮直接翻油，由於新樓牆身批盪剛做，耐用性較高，樓價已包括油漆工程，剷掉重做太可惜，而新樓直接翻油一般兩個原因，一是新樓一般用白色油漆，業主想轉換顏色提高單位品味，而白色牆底就算直接翻油色差不會太嚴重，另一個原因是重視油漆功能，如想轉用抗甲醛油漆、淨味環保漆、抗菌抗潮油漆等，提高對牆身的保護及提高耐用性。
如果樓齡大，亦不代表一定要選擇剷底批灰，視乎牆身情況，亦要視乎上手業主有否在近期對單位進行過剷底批灰油漆工程。
觀察牆身情況，找出端倪
牆身應用了一段時間，會或多或少出現端倪，業主可憑以下幾點決定是否選擇剷底批灰油漆工程。
牆身現多處水跡
無論樓齡，牆身滲漏都是香港房屋面對的主要問題，大廈施工不良、批盪施工不良、鄰居屋企滲漏都有機會導致業主牆身滲漏，水份蒸發不了滲出牆身，做成家中多處水跡、水痕，選擇剷底批灰油漆工程可以根治牆身滲漏水，如打防水針，重建防水層等，如執灰翻油或直接翻油，沒有根治滲漏源頭，水跡會在半年至一年間再次出現。
牆身出現裂縫
裂紋與裂縫不相同，裂紋比較幼，而且比較短，一般由於批盪功夫不足、或油漆質素低所致，但裂縫比較粗，而且有一定長度，我們曾剷底後發現牆身出現大片裂縫，但業主卻以為小裂紋沒有在意，導致裂縫愈裂愈大。
牆身發霉
牆身發霉好多業主都視而不見，或者自己用除霉劑洗擦，但歷史總是不斷重演，因為發霉的地方並非於牆面，而在批盪內的菜膠福粉，菜膠福粉由於是有機物，加上香港潮濕容易發霉，黴菌肆虐，建議剷底批灰將發霉的舊批盪剷走，重新再批牆，防水上可選擇以膩子灰取代菜膠福粉批牆，以免再次發霉。
壁癌困擾
壁癌是常見的牆身問題，由於難以根治，有如癌症一樣，所以稱為壁癌，成因複雜，但跟水及濕氣脫不了關係，危險之處是壁癌會誘出粉塵，長期吸入對呼吸道做成極大傷害，必須徹底剷底批灰及找出滲漏源頭，重做防水層，以免死灰復燃。
局部剷底應用於商舖比較合適，局部剷底意思是只針對牆身滲漏處剷底批灰，但不作全幅牆身翻油，新油與舊油會有色差問題，就算是白色牆都會有明顯分別，商舖會置貨架，可以遮掩修補處，但用於家居就比較顯眼，業主如果以局部剷底作翻油修補，要有色差的心理準備。
All of wall提供一站式家居工程服務，業主可以以照片或影片向我們查詢情況，再決定以哪種方式進行翻油工程，油漆工程價錢除了視乎翻油方式、單位大小外，還涉及單位間隔如房間數目、是否連天花髹油等，歡迎隨時瀏覽我們網站或whatsapp 我們查詢工程報價及詳情。
