咸水樓，顧名思義即是以咸水（海水）代替無雜質的食用淡水調製建築用石屎，由於海水中的鹽分會導致石屎中鋼筋腐蝕速度加快，影響樓宇結構，加上當時房屋建築過程英泥分量偷工減料，導致混凝土承重力遠低於標準，於1980年開始，咸水樓被陸續揭發，首個問題屋苑是葵芳葵涌邨，當年葵芳邨只有8年樓齡，第5座及第6座已經出現嚴重混凝土剝落事故，事件最終被揭發。於六十年代的香港由於水塘總容量供不應求，降雨量不足，供水量非常緊張，政府更加要開始限制市民的用水量，實施制水措施，四日才供水一次。建築工程亦同樣面對淡水不足的問題，起樓當然不能四天才起一次，某些建築商的建築石屎調製最終以海水取代淡水混和紅毛泥及石屎起樓。加上成本及利益問題，規管不足，雙管齊下，導致高達26座公屋有倒塌危險，需即時清拆，而不合標準但沒有倒塌危機的咸水樓則進行加固，時至今日，咸水樓依然存在，2010年發生的馬頭圍道唐樓倒塌事件震驚全港，倒塌的唐樓，正是60年代的產物。
咸水樓並無所謂名單，除了已被揭發的公共屋邨外，外面仍然有形形式式的咸水樓，當然要知自己居住的樓宇是否咸水樓，需要專業人士檢測，根據樓宇含鹽量、是否存有鹽結晶體等因素，判斷樓宇是否屬於咸水樓。
隨著市區重建，舊樓慢慢清拆，當時的咸水樓亦一年少過一年，但由於某些地區重建價值碟高，政府因為成本問題，有時會以翻新及維修代替清拆，所以咸水樓始終未達清零，對住客或路人的威脅仍然存在，唯一可以肯定的是，咸水樓一般都是唐樓，即無電梯嘅樓宇，部分舊式公共屋邨亦發現咸水樓，如華富邨、興華邨，都曾被重修加固，如果你正居住舊樓，不妨留一下蛛絲馬跡，有問題即時聯絡我們，All of wall 作為牆身專家，建議你的觀察可以由外到內。
過去有倒塌危機的咸水樓，一般在大廈外牆可以留意到一個好明顯的特徵，外牆鋼筋外露及出現裂痕，而且不止一條的話，已經非常危險，樓宇結構已經遭到破壞，裂紋跟裂痕不一樣，裂痕比較粗，而且明顯浮起，如果作為業主，應該與大廈業主立案法團商議展開修葺工程。
如果外牆冇發現問題，就要留意一下室內的天花及牆身有否出現起泡、開裂或剝落，尤其天花石屎出現剝落情況，證明石屎中的鋼筋已經發脹，將石屎迫出，石屎剝落被擊中隨時有生命危險，千萬別掉以輕心，尤其唐樓有好多長者住戶，如發現上述情況需馬上處理。
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