樓價愈來愈貴、單位愈來愈細係香港置業寫照,閣樓點設計視乎業主對閣樓的空間要求,而家好多新樓都高樓底,一般3米高就可以建設閣樓,尤其開放式單位,兩口之家就最適合,閣樓設計一般分3種方法,分別係以傢俬做閣樓、訂造鐵架及燒鐵架,視乎閣樓設計應用不同的方法,例如開放式單位無房間,一般閣樓都只係擺床,由於3種方法承重力不一樣,所以最好由室內設計師及裝修工程公司商議後決定。
成本最低的閣樓設計
訂造鐵架
所謂閣樓即是利用樓底高度增加單位使用面積﹐你可以訂造鐵架,由於鐵架已經焊接好,你只需要找師傅安裝,固定在兩邊牆身,好多人會於大陸訂製,但亦伴隨風險。
預訂尺寸可以與實際尺寸有出入
- 難以完全固定,屆時可能要裝上架腳
- 鐵架會出現搖晃
- 影響觀感及室內活動空間
由於鐵架已經焊接好,尺寸未必能進入電梯
鐵架與室內傢俬感觀不和諧
由於鐵架底部沒有傢俬分擔重量,所以承重力最低。
施工最簡單的閣樓設計
以傢俬做閣樓
主要以傢俬作為基底,將閣樓置於廳面傢俬頂部,有些傢俬設計底部會連同儲物櫃樓梯,上層床架,但感覺上似小朋友房的書櫃、書枱連碌架床,欠缺閣樓感覺,所以亦有將閣樓將底部連接傢俬頂,再用爆炸螺絲固定,增大閣樓面積,以傢俬做閣樓的好處是施工期短,成本較平,承重能力亦較訂造鐵架高。
最完善的閣樓設計
燒鐵架做閣樓
一般以2吋x2吋的的方管焊接成龍骨,再以爆炸螺絲固定於牆身,由於現場焊接,尺寸會有較高準確度,之後於鐵架上封板批灰打造與室內牆身相同的色調,提升單位一致整體和諧感覺,由於有封板你亦可增設燈光及電制開關,但當然最好找室內設計師造好施工圖,就萬無一失。不過燒鐵架閣樓打造價錢最貴,平均埋單10萬以上,而且施工期至少2星期,單位施工期內亦不能入伙居住。
增設閣樓雖然增加了單位可用空間,同時間亦有需要留意的地方:
- 會否影響單位空氣流通或阻擋自然光?
- 單位樓底是否夠高?閣樓會否為單位帶來壓迫感?
- 會否與冷氣機大近距離?
- 樓梯能否置於不妨礙日常活動的地方?
另外,閣樓是否屬潛建亦是問題之一,由於增設閣樓屬結構性建築,法例上需要入則申請,一般政總署審批時會看整幢樓宇的建築面積上限及用途,所以不想觸犯法例,最好先獲得政總署同意。而家室內設計師一般會建議利用傢俬做閣樓,因為不牽涉改裝問題,亦對牆身的壓力亦是三種方法中最輕微。
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