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【避免爛尾損失 選用All of wall 先裝後付服務】

避免裝修爛尾
防止裝修爛尾

近年香港業主面對裝修爛尾的案件不絕於耳,所謂裝修爛尾是因為業主與裝修公司因不同原因導致裝修工程不能繼續,而裝修公司因為與業主有很多細節未商討清楚,以致業主就算找到新裝修公司接手,都因為裝修公司沒有簽發離場紙,導致新工程無法接手施工,現實中,沒有一個方法可以確保裝修公司的安全性,業主如不幸遇上裝修爛尾,除了延誤入伙之外,更加會引致金錢損失,有見及此,All of wall 讓業主可以選擇先裝後付服,即是先完成驗收,之後付款,本文中會詳細講解服務細節。

開始前,大家可以先了解裝修付款期,以全屋裝修做例子,一般會將總工程費用分為3-4個付款期,分別在工程開始前(30%)、水電工程及泥水工程開始前(30%)、油漆工程及傢俬安裝開始前(30%)、完工執漏後清付最後10%,而發生裝修爛尾一般有3個原因:

誤用不良的裝修公司

不良的裝修公司打從開始就不打算完成工程,他們的目標是騙取首期工程費用,所以會以低價吸引業主上當,在收取首筆費用後,會先安排開幾日工打拆,然後以不同理由向業主苛索額外工程費用,由於業主擔心工程進度受影響,一般都會就範,不良的裝修公司在收取額外工程費用後,會捲走所有工程費然後消失,導致裝修工程爛尾。

裝修公司與業主期望有巨大落差

業主付款後對工程成品的期望與裝修公司的成品出現巨大落差,原因可能是溝通不良或雙方對同一件事的認知有出入,舉一個例子,業主付出的工程費可能不足以做出心目中的效果,但裝修公司怕加價的話會流失客戶,所以在有限的預算中盡量做出業主所求,企圖蒙混過關,一旦東窗事發裝修公司才會道出真相,並向業主加收工程費差額,最後雙方不歡而散,同時亦導致裝修工程中斷。

沒有合約或有保障客戶條款的裝修合約或報價單

裝修合約或報價單內的條款及細則,其實相當重要,好多業主都不會細閱條文,當有爭拗時才發現保障性的條款全部傾斜向裝修工程公司,最後要不加錢了事,要不一拍兩散,所以一間有責任感的裝修工程公司必須有保障客戶權益的部分。

All of wall 牆身專家由油漆工程開始發展,到現時提供一站式的家居工程服務,集中管理所有涉及的工程項目,密切跟進工程進度,並與業主保持緊密聯絡,避免工程進度滯後,而先裝後付的服務更加可以杜絕爛尾損失。

先裝後付服務介紹:

暫時只適用於住宅單位、村屋及獨立屋

  1. 全屋裝修工程(需經打拆及重新裝修)
  2. 適用於全屋翻新工程(總工程費需達$150,000或以上)
  3. 適用於廁所裝修工程(總工程費需達$60,000或以上)

All of wall 先裝後付計劃會按各項工程完成的進度向客戶提出驗收及收款,驗收工程無誤後,清繳該項工程的款項,始能進入下一個工序,無需在工程開始前繳付大筆費用,亦無需擔心所繳付的金額會被捲走,給業主最大的信心。

全屋裝修工程
5期繳款期

  1. 裝修團隊進場前繳付總工程費用5%
  2. 清拆及水電工程完成後驗收,驗收後繳付總工程費用30%
  3. 泥水及油漆工程完成後驗收,驗收後繳付總工程費用30%
  4. 傢俬進場、安裝後驗收,驗收後繳付總工程費用25%
  5. 完工執漏後清付尾期(總工程費用10%)

全屋翻新工程

視乎全屋翻新工程所涉及的項目分為4或5期,跟全屋裝修工程差不多造法。

廁所裝修工程

  1. 廁所裝修工程開始前繳付總工程費用5%
  2. 打拆及泥水工程後驗收,驗收後繳付總工程費用30%
  3. 防水工程完成後試水驗收,驗收後繳付總工程費用30%
  4. 泥水鋪磚後驗收,驗收後繳付總工程費用25%
  5. 完工執漏後清付尾期(總工程費用10%)

先裝後付是給予業主及住戶信心,選用前請留意相關條款及細則:

  1. 業主或住戶必須簽名確認工程的付款期。
  2. 如業主或住戶在繳付首期工程費用後無理煞停工程或更換另一間工程公司,本公司有權向業主或住戶按比例追討已投入的成本。
  3. 工程報價單或工程合約會詳細列明施工程序及相關使用物料,並由工程部緊貼進度,確保工程施工跟循工程報價單或工程合約之訂明。
  4. 有需要我們會邀請業主或住戶對某項工程進行驗收,如業主或住戶放棄,則以本公司的收貨標準進行驗收。
  5. 每一單工程如踏入付款期,業主或住戶必須清繳所有該階段的工程費用,本公司才會進行下一步施工。
  6. 如因業主或住戶無理拖欠工程費用,導致工程延誤或帶來任何不便,本公司恕不負責。
  7. 本公司絕不向業主索取額外工程費用,除非工程涉及正式報價單或合約所訂明以外的工程(例如施工範圍改變、物料轉換等)。

All of wall 提供一站式裝修工程服務,包括油漆工程、微水泥工程、水電工程、泥水工程、門窗工程、傢俬訂造等,團隊經驗豐富,你可以安心將裝修大事交給我們,歡迎隨時瀏覽我們網站或者WhatsApp我們客服查詢裝修工程詳情及報價。

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