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【甚麼是裝修離場紙?有否法律效力?】

裝修離場紙
裝修離場紙

裝修工程最怕遇到爛尾,更怕的是裝修爛尾後因為裝修離場紙的問題,導致新的工程公司無法接手,所謂裝修離場紙是裝修公司與業主中斷工程的協議,由於裝修公司會有一定數量的工具、物料在現場,在未得到裝修公司的同意下,業主不能私自轉移或破壞,否則有機會觸犯法例,裝修離場紙真那麼重要?有冇法律效力?遇到故意拖延中斷工程程序的裝修公司又該如何應對?All of wall 牆身專家除了會在本文打破以上迷思之外,同時會介紹已推出的先裝後付的裝修工程計劃,讓你的工程更有保障。

認識裝修離場紙

簡單說裝修離場紙只是一張通知書,談不上協議書,亦無法律依據要求接手的裝修工程公司一定要有上一手裝修公司的裝修離場紙才可動工,假設裝修師傅對業主不滿,不想繼續工程的話,裝修師傅可向業主簽發裝修離場紙,及後不再於該單位進行任何施工,所以無須獲業主同意,除非裝修工程的合約或報價單上的條款及細則有特別訂明,否則裝修離場紙可以單方面簽發,亦包括業主向裝修工程公司單方面簽發,不過要留意新工程公司進場前,業主必須盡一切能力通知上一手裝修工程公司有關離場安排,包括寄掛號信、電話、whatsapp、email等,並保留所有紀錄,將來一旦走入法律程序的話有相當大的作用。

與上一手裝修工程公司取得聯絡做法:

以新公司進場前的狀況評估雙方可接受的方案,一個裝修工程中途停止,業主有機會付出多了或者還欠未付,錢銀交收要釐定清楚,之後讓上一手公司移走屬於他們的工具及物料等財物即可,但留意如果錢銀上發生分歧,各不相讓的話,可以聘請公證行人員評估,數額大的話甚至有機會對簿公堂,所以要作出單位可以工程中斷的決定必需三思而行。

上一手裝修工程公司失聯的做法:

新接手的裝修工程公司如果在單位內見到上一手的東西未被清場的話,不移走阻礙施工,移走又怕惹誤會麻煩,所以一般會拒絕進場,業主必須要通知上一手裝修工程公司,可能兩星期內不取回的話,在該單位內的所有東西業主將自行處理,同時聘請公證行人員上門評估,在新裝修工程公司進場前,報價單上的工程完成了多少,有多少爛尾損失,將處理上一手裝修公司工具器材通知及公證報告副本發出,這個公證報告有助日後追討,同時業主必須保留已盡力通知上一手裝修工程公司的證明及紀錄,通知內容包括:

明確提出要求合作中斷的原因
該公司的工具、材料等財物的處理方法,合理限期
業主可能面對的爛尾損失評估

如上一手工程公司依舊失聯,業主可清場並安排新接手的公司進場。

裝修離場紙只是工程中斷的通知書,當然細節視乎其他條款及細則,但不應用於威脅或作弄,All of wall 明白業主與裝修公司在合作初段難以做到互相信任,所以All of wall推出先裝後付計劃,業主無需再付一大筆首期開支,而是分階段地驗收並清付該階段的工程費用,更放心更安心的裝修工程計劃,按此了解更多細節,亦歡迎隨時瀏覽我們網站或者Whatsapp我們客服查詢。

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