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【如何與裝修公司終止合作?裝修爛尾善後懶人包】

爛尾善後懶人
爛尾善後懶人

裝修爛尾已經令人頭痛,如何與裝修公司終止合作更加令人頭痛,曾經聽過好多案例,裝修師傅因為業主終止工程與業主鬧不快,讓業主進退兩難,其實因為坊間並無明文規定如何終止工程的合約,因為視乎每間裝修工程的條款及細則,有時甚至要對薄公堂,All of wall 作為香港裝修工程服務方,承蒙業主厚愛暫時未有發生過中止工程的情況,但我們諒解業主面對爛尾工程的徬徨,所以整合了裝修工程爛尾善後爛人包,提供合乎邏輯的處理步驟,最緊要保持冷靜,審慎處理。

協議裝修公司離場

我們曾經跟大家分享過,業主或裝修方都有權中途提出終止工程,離場紙最主要的功能有兩個,第一,禁止裝修團隊再進入單位;第二,安排裝修師傅或團體撤走自己的物品。

如私下處理裝修師傅或團隊的工具、器材或材料有機會干犯盜竊罪,所以離場紙內容一定要盡方法通知裝修方,這是業主責任,包括短訊、whatsapp、WeChat 、電話、郵寄等,而內容需包括以下的事項:

  • 終止工程的原因
  • 工程的現時進度
  • 離場紙生效日期及退場日期
  • 裝修工程公司撤走物品的期限及逾期後果
  • 薪酬、責任及工程費用的安排
  • 其他事項(視乎不同情況)

所有書面或通知必須有紀錄,如遇上裝修方反告,業主必須有理據向法庭表示曾花最大努力聯絡對方,但對方沒有遵守或商討,所以最後按離場紙的安排處理師傅或裝修公司的物品,這個安排很重要,因為接手的工程公司不會在未清場的情況下進場施工。

公證責任

公證行在裝修爛尾工程中擔任重要的角色,我們都知道裝修費是分期清付的,那終止裝修工程的時候,業主已付出的錢跟裝修方已完成的工程是否相等?或就工程進度、質量會否與報價單存在差異甚至追討空間?公證行會以第三者的身份及專業人士的角度評估並發出可用作法庭證據的檢驗報告,而下一間接手工程公司亦會更清晰知道工程進度方便繼續施工。

追討

當下一家裝修工程公司接手後,業主要著手準備追討或被追討,視乎工程質量、進度有冇導致雙方損失,有否相關條款細則等,業主度助可以透過海關、消委會申訴,嚴重的如業主已付款但施工進度極度緩慢,甚至沒有安排開工,可能涉及詐騙,業主可報警求助。

裝修爛尾求救

爛尾善後懶人包

預防勝於未然,選擇穩妥的裝修工程公司才是最重要的,不論業主用任何方式,最終輸或贏都好,都會消耗冗長的時間及金錢,心力交瘁,如何選擇好的裝修工程公司我們都已多次分享,裝修簽約前要與裝修團隊溝通好,並定時緊貼裝田進度,All of wall 有完善的監察系統,工程部及客戶服務部與業主緊密聯絡,定時更新工程進度,如你不幸遇上裝修爛尾,我們願意為你提供意見及協助。

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