Skip to content
首頁 » 【日出康城主力牆事件 主力牆能動嗎?】

【日出康城主力牆事件 主力牆能動嗎?】

日出康城主力牆事件

日出康城主力牆事件自從設計師將單位設計對外發佈後,引來極大爭議,有人從中發現單位設計為打通主人房,居然在主力牆動工,而且鑿穿了一個大窿做門口位,震驚整個地產及裝修業界,當然,事件責任首當其衝在業主身上,其次是設計公司及裝修工程團隊,但設計師在繪制裝修圖的時候,難道不知道自己的動工範圍牽涉主力牆?就算設計師不知道,裝修團隊又不知道?事件令人匪夷所思,主力牆的作用及角式舉足輕重,動工隨時變成危樓,本文主要探討主力牆的重要性,及教大家如何分辨主力牆。

日出康城主力牆通告
日出康城主力牆事件

辨識主力牆可以透過聲音及單位圖則,主力牆用料較硬淨厚實,比起其他牆身敲打時聲音會較低沉、沉厚,但普通牆相對較薄,敲打時會出現迴音或空洞感。另外,主力牆由石屎、英泥、鋼筋建成,比起由磚材建成的非主力牆厚身,一般達6吋,最厚超過10吋,比其他牆身厚度上有明顯分別。

主力牆在單位圖則一般以較粗的線表示 (網上圖片)
部分主力牆被改為主人房門口 (網上圖片)

主力牆的作用:

主力牆主要承載建築物的重量,又稱為承重牆,一般來說,主力牆應該位於建築物的重心位置,以便能夠分擔建築物的重量,並將荷載傳遞到地基上。如果主力牆的位置不合理或者數量不足,就會導致建築物的不穩定,容易發生傾斜或者倒塌等事故。由於主力牆對樓宇結構非常重要,絕不能隨意改動。裝修時假如必需要拆牆,亦只能選擇非主力牆,「非主力牆」的作用主要是分隔空間,沒有支撐建築物重量的作用,即使拆走了對樓宇結構亦沒有影響,不過公屋戶在拆牆前必須先向屋宇處申請批准,私人物業亦要視乎大廈公契是否容許。

2010年曾香港土瓜灣馬頭圍道發生的唐樓倒塌事故,做成4死2傷,亦是地下舖面裝修期間,懷疑誤拆主力牆,破壞大廈結構引發大意外,主力牆的角色何其重要,那如果不拆除主力牆,但在主力牆上鑽洞裝電視機架或掛畫擺設,會不會影響結構?

上文都提及過主力牆用料厚實,一兩個牆洞對結構並沒有太大問題,但主力牆並非輕易能鑽洞,而且法律對主力牆的鑽洞深度、尺寸有限制,亦要面對鑽洞中途碰到鋼筋的風險,所以非必要請勿在主力牆施工。

日出康城主力牆事件反映裝修工程公司專業度的重要性,太多裝修工程公司單純以價錢吸引客戶,客戶隨時因小失大,除了已裝修的工程費用已繳付之外,還原費用亦要自己負責,一旦自己單位的改動對其他鄰近單位、甚至整棟大廈有影響,將需要無了期地負責維修直到所有問題解決,而且拆除主力牆亦會影響單位按揭,單位價值亦可能因為結構被破壞而縮水,對身心造成巨大折磨。

全屋裝修

All of wall 作為香港裝修工程業的一員,秉持最專業的態度及服務對待每一個業主、每一單工程,我們提供全屋裝修工程服務外,亦承辦一系列的家居工程服務,如油漆工程、水電工程、泥水工程、訂造傢俬、鋁窗工程等,亦包括室內設計服務,服務範圍包括住宅、商舖、獨立屋、村屋,無論舊居翻新還是新居入伙,都歡迎各位業主或住戶隨時聯絡我們查詢家居工程及裝修工程的詳情及報價。

發佈留言