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【廁所漏水原因逐個捉】

廁所漏水

廁所漏水是單位常見的家居問題,廁所漏水不單止有機會引致家居安全隱憂,更有機會破壞下層鄰居單位,廁所漏水不離幾個原因,漏水黑點主要集中淋浴及潔具的地方,All of wall 曾承接多個廁所全爆及裝修工程,並為很多業主解決滲漏的問題,歡迎隨時向我們查詢工程報價。

廁所漏水原因

浴缸表面或排水管滲漏

排水管滲漏比較常見於浴缸,因為浴缸底未必有做防水,如果排水管漏水或浴缸有裂縫,排水的時候水就會向下滲,尤其是浴缸儲水後排水口壓力更大,滲漏會更嚴重,維修視乎浴缸有否生口位,沒有生口可能需要移除舊浴缸更換。

浴缸表面或排水管滲漏

馬桶邊滲漏

馬桶邊滲漏

沖水時發覺有水從馬桶邊流出,一般發生在地去水的馬桶,即去水位在馬桶正下方,去水時因為去水位與馬桶排水接駁位出現問題,一般要將馬桶移開,並找出接駁位的問題,可能需要更換零件並重新打膠。

暗喉滲漏

暗喉滲漏

廁所漏水由於暗喉滲漏相當常見,一般為求美觀,都會將水喉鋪設於牆身或地面的坑道內,並以泥水封好,但當喉管出現破損或接駁位滲漏,可能都要收到投訴才會知悉,發現懷疑暗喉滲漏首先要通知管理處,與相關單位業主溝通釐定漏水責任,暗喉滲漏要經過打拆,將整個喉管的系統呈現眼前或逐個區域打鑿直到找出滲漏處,維修或更換喉管,然後重做防水、重鋪地板。

防水層失效

防水層失效

防水層失效亦少不了打鑿,如果不肯定廁所漏水的是因為喉管還是防水層,可以先為喉管做谷磅測試,如果谷磅後顯示喉管沒有問題,但做色水測試後樓下依然有滲漏的情況,就明顯是防水層失效的問題,重做防水層少不免移除飾面及牆磚、地磚,然後重做防水、重鋪地板。

外牆滲漏

外牆滲漏

外牆滲漏雖然不算常見,但有時即使所有測試都做完,顯示並非樓上的問題,亦非自己單位問題,就很可能水是由外牆滲入,外牆滲漏應先通知管理處,釐定外牆業權責任,必須先解決外牆滲漏情況,業主單位才可進行施工。

廁所漏水要注意甚麼?

  1. 受影響住戶或業主應立即通知管理處,紀錄在案。
  2. 必須先處理滲漏源才進行施工。
  3. 滲漏戶需負責所有維修費用,包括受該單位滲漏而引起的第三者損失。
  4. 谷磅測試只能測試喉管有否滲漏點,並不能精準找出滲漏點。
  5. 法庭只認可公證行的公證報告。

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